Firma Atal blisko cztery lata temu kupiła prawie 10 hektarów terenu po byłych Międzynarodowych Targach Katowickich, przy ul. Targowej w Chorzowie. W tym teren po zawalonej hali MTK. Deweloper zamierza tam zbudować osiedle mieszkaniowe. Ma to być „zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z częścią usługową w parterach, garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną”.
Inwestor chce wykorzystać „lex deweloper” i zbudować osiedle przy Parku Śląskim
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren ten jest przeznaczony pod usługi i handel. Inwestor zamierza jednak wykorzystać przepisy „lex deweloper”, czyli o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących z 2018 r. Pozwala ona na budowę mieszkań, choć plan zagospodarowania stanowi co innego. Musi się jednak na to zgodzić Rada Miasta.
Inwestor zamierza wystąpić z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej do Rady Miasta Chorzów. Wśród różnych wymogów, które musi spełnić jeden dotyczy szkoły podstawowej. Zgodnie ze specustawą w miastach, w których liczba mieszkańców przekracza 100 tys., powinna się ona znajdować w odległości nie większej niż 1500 m od planowanej inwestycji i być w stanie przyjąć nowych uczniów „w liczbie dzieci stanowiącej nie mniej niż 7% planowanej liczby mieszkańców inwestycji mieszkaniowej”.
Atal chce przy Parku Śląskim zbudować osiedle i szkołę podstawową, którą... odda miastu
Deweloper zamierza więc wystąpić z drugim wnioskiem – o ustalenie lokalizacji inwestycji towarzyszącej, polegającej na budowie szkoły podstawowej. Szkołę chce zbudować firma Atal, ale służyć będzie wykonywaniu ustawowych zadań miasta związanych ze szkolnictwem. Stąd konieczne jest porozumienie miasta i inwestora.
Chorzowscy radni, 26 maja 2022 r., jednogłośnie wyrazili zgodę na zawarcie takiego porozumienia pomiędzy prezydentem miasta a firmą Atal. Zgodnie z jego projektem inwestor wybuduje szkołę „własnym staraniem, na własny koszt i ryzyko”, a później przekaże ją miastu za złotówkę. Z kolei miasto za 1 zł ma udostępnić teren pod jej budowę.
Czy radni zgodzą się na budowę osiedla przy Parku Śląskim?
Wszystko wskazuje więc na to, że wkrótce chorzowscy radni znów będą decydować o budowie osiedla mieszkaniowego przy Parku Śląskim. Wcześniej kilkakrotnie zajmowali się wnioskiem spółki Green Park Silesia, która także ma tereny przy ul. Targowej i również chce tam zbudować osiedle. I tak jak firma Atal chce wykorzystać przepisy „lex deweloper”.
Po raz pierwszy Rada Miasta Chorzów zajmowała się tą sprawą w grudniu 2018 r. i wtedy radni odrzucili wniosek dewelopera. Kolejne podejście było w listopadzie 2020 r. i wtedy większość chorzowskich radnych zgodziła się na budowę osiedla.
Podjęta przez chorzowskich radnych uchwała została jednak uchylona przez nadzór prawny wojewody śląskiego. W marcu 2021 r. inwestor złożył więc kolejny wniosek, który uwzględniał uwagi nadzoru wojewody. Chorzowscy radni zajęli się nim na sesji w maju 2021 r. i… tym razem nie zgodzili się na tę inwestycję. To chyba jednak nie koniec tej sprawy.
Może Cię zainteresować:
