Bonifikaty na wykup mieszkań komunalnych w Chorzowie przegłosowane

Na wrześniowej sesji Rady Miasta Chorzów przedstawiono projekt uchwały, który wprowadzał 50 proc. bonifikaty od ceny sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych zbywanych na rzecz najemców. Dotyczyć to miało, tak jak w poprzednich latach, lokali usytuowanych w budynkach, w których utworzone zostały wspólnoty mieszkaniowe. Bonifikaty przez ostatnie lata były jednak o wiele niższe.

Propozycja prezydenta Szymona Michałka nie spodobała się jednak radnym opozycji. Argumentowali oni m.in., że wysokość bonifikaty powinna być uzależniona od stanu zbywanych lokali, np. czy znajdują się w budynkach wyremontowanych, po termomodernizacji. Ostatecznie za przyjęciem takiej uchwały głosowało 10 radych, a 12 było przeciw (za głosowali wszyscy radni klubu Ruchu Samorządowego Szymona Michałka i jeden radny klubu Prawa i Sprawiedliwości, przeciw byli wszyscy radni klubu Koalicji Obywatelskiej i dwóch radnych klubu Prawa i Sprawiedliwości).

Bonifikaty na wykup mieszkań będą, ale zróżnicowane

Na sesję, która odbyła się 28 listopada 2024 r. wpłynął nowy projekt uchwały. Tym razem przygotowany przez klub radnych Prawa i Sprawiedliwości, ale jak podkreślano wypracowany po rozmowach z radnymi wszystkich klubów. Tym razem uchwałę poparli wszyscy radni.

Zaproponowano zróżnicowanie wysokości bonifikaty (60 i 40 proc.), która zależeć będzie od świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego (pierwotnie zależeć miała od tego czy w budynku przeprowadzono termomodernizację). Zapłata za lokal nie będzie także rozłożona na raty, jak proponowano we wrześniu.

Bonifikata w wysokości 60 proc. dotyczyć będzie lokali mieszkaniowych o klasach energochłonności: C, D, E, F, G i H (czyli od średniooszczędnych energetycznie do ekstra eneergochłonnych). Z kolei 40-procentowa bonifikata dotyczyć będzie lokali o klasach: A i B (czyli pasywnych, niskoenergetycznych i oszczędnych).

Jakie warunki trzeba spełnić, by uzyskać bonifikatę?

Możliwość uzyskania bonifikaty dotyczy tylko komunalnych lokali mieszkalnych usytuowanych w budynkach, w których utworzone zostały wspólnoty mieszkaniowe. Trzeba także łącznie spełnić pięć warunków:

• złożenie wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego w terminie od dnia wejścia w życie niniejszej uchwały do dnia 31.12.2025 r.
• posiadanie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez okres co najmniej 5 lat poprzedzających złożenie wniosku o nabycie lokalu
• brak wobec Miasta Chorzów zaległości czynszowych lub innych zaległości związanych z najmem lokalu
• jednorazowej zapłacie ceny za lokal mieszkalny
• nabywca lokalu mieszkalnego nie posiada innego lokalu mieszkalnego lub domu położonego na terenie Miasta Chorzów

W uzasadnieniu do uchwały czytamy, że wprowadzenie bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców przyczyni się do wzrostu dochodów miasta i pozwoli pozyskać środki finansowe, które zostaną przeznaczone na prowadzenie remontów w gminnym zasobie lokalowym. Na takie remonty ma być przeznaczone 40 proc. środków pozyskanych ze sprzedaży tych lokali.

W roku 2023 i 2022 obowiązywały bonifikaty w wysokości 10 proc., w 2021 r. - 30 proc., w 2020 r. - 40 proc., a w 2019 r. - 50 proc. Najwięcej lokali, bo aż 472, sprzedano przy bonifikacie w wysokości 50 proc. Uzyskano wtedy dochód w wysokości blisko 27 mln zł. Przy bonifikacie wynoszącej 10 proc. sprzedano 8 lokali i uzyskano dochód w wysokości blisko 1,1 mln zł.